Серенада Солнечной долине
Ревитализация как средство оживления заброшенных территорий.
Феникс – столица штата Аризона, расположенная на юго-западе США. Более трехсот дней в году здесь ярко светит солнце, более ста дней в году город разогревается до 40 градусов по Цельсию. В начале 1990-х центр Феникса был похож на город-призрак ночью и в выходные дни. Промышленные предприятия были выведены за пределы города, некоторые закрылись совсем, оставив некогда процветавшему центру кирпичные здания и небезопасную атмосферу – вечерами и в выходные жизнь полностью смещалась на окраины. Благодаря общим усилиям амбициозных предпринимателей и городских властей, с начала двухтысячных промышленный район буквально «возрождается из пепла».

По данным Downtown Phoenix Inc., с 2005 года было потрачено более 5,5 млрд. долл. США государственных и частных средств на проекты в области транспорта, развития образования, спорта, технологий и искусства в центре города Феникс.

Предприниматели и власти города взялись за возрождение промышленного района, чтобы создать привлекательный центр для горожан, туристов и бизнеса. Для этого было решено провести ревитализацию территории.

Ревитализацию часто путают с редевелопментом, реновацией, реконструкцией или джентрификацией. У всех этих процессов действительно есть общее: изменение, улучшение и активизация пространства. Но способы реализации разные. Так, ревитализация обычно не связана со сносом и перестройкой зданий и территорий. Скорее, это процесс «наполнения жизнью» старых сооружений с полным (редко – частичным) сохранением исторического облика всех зданий и структуры территории. Изменения, как правило, касаются функциональной программы и интерьера.

SUN MERCANTILE BUILDING – здание построено в 1929 году американцем китайского происхождения Шинг Тангом и являлось крупнейшим оптовым продовольственным складом в Фениксе. С 1987 года складское сооружение является охраняемым историческим объектом. В настоящее время в его стенах находится современная специализированная клиника IASIS Healthcare. Здесь обслуживаются игроки баскетбольной команды Phoenix Suns (NBA), клиника также полностью открыта для жителей – любой желающий имеет возможность получить в клинике медицинскую помощь. Ранее никакая другая команда NBA не открывала двери своих клиник широкой публике.
Занимающий три этажа и площадь 8,5 тысяч квадратных метров, клинический центр оснащён самым современным оборудованием для проведения диагностических и лечебных процедур и может предоставить полный спектр медицинских услуг, в том числе скорую и психологическую помощь.

За свою историю (чуть менее ста лет) здание не раз претерпевало изменения. В процессе проектирования специалисты постарались максимально тщательно сохранить все, что было возможно. И теперь, проходя по помещениям, можно увидеть обнаженные деревянные фермы, стены из красного кирпича, бетонные полы и колонны.
До клиники здание занимал спортивный клуб Phoenix Suns. В 2005 году предполагалось снести все здание и на его месте построить современный отель, но проект так и не реализовали. Десять лет спустя, в 2015 году, новый проект дал шанс сохранить постройку путем ревитализации. Так как это сооружение единственное, сохранившееся от процветающего когда-то Chainatown, на стадии проектирования владельцы тесно сотрудничали с китайско-американским сообществом Феникса и с момента открытия в здании действует небольшой музей. Кроме музея предусмотрены помещения для проведения конференций, в которых также проводятся встречи общественных организаций Феникса.

PHOENIX COTTON OIL COMPANY – комплекс заводских зданий, построенных в период с 1895 по 1917 годы. С 1942 года здания занимал Карлсонский машиностроительный завод, который в основном обслуживал местных фермеров и владельцев ранчо. Сегодня комплекс принадлежит государственному университету штата Аризона.
Проект по перемещению кампусов Университета был обнародован в 2003 году. План был дерзким: на основе существующих зданий создать новый большой кампус в самом центре Феникса. Некоторые университетские колледжи предполагалось полностью переместить в новое место. Фактически нужно было вырвать с корнями многолетнее дерево и пересадить его. Не было ни плана финансирования, ни выделенных площадок под строительство новых корпусов. Однако проект получил поддержку мэра города.

Менее чем через два года после заявления о переносе кампусов был одобрен бюджет на финансирование строительства на сумму 223 миллиона долларов США – беспрецедентная инвестиция в высшее образование.

Сегодня кампусы университета Аризоны занимают 11 зданий. Ежегодно в общежитиях кампуса проживают около 12 тысяч студентов, около 1300 преподавателей и сотрудников работают в кампусе и проживают в радиусе нескольких километров.
Руководство города с самого начала было убеждено, что Университет может стать идеальным социальным, культурным и экономическим центром. Руководство же Университета увидело возможности интеграции в городское сообщество.

Аризонский университет, безусловно, изменил ощущение от центра города. Территория промышленного района была в лучшем случае пустынной, в худшем – опасной. Космический парк со скульптурами заменил пустынные участки. Новые академические здания, получившие национальные награды за дизайн, выросли на месте автостоянок. Улицы теперь полны пешеходной активности: новые рестораны и магазины процветают в годами заброшенных зданиях промышленного района. Рядом с кампусом сегодня работают новые отели, рестораны, ночные клубы. Теперь район насыщен жизнью и наполнен людьми.

Кампус повлиял на весь город. Сотни студентов проходят стажировку в местных государственных учреждениях, некоммерческих организациях и средствах массовой информации. Колледж инноваций в области здравоохранения управляет двумя клиниками для местных жителей. Школа журналистики и массовых коммуникаций освещает жизнь города и всего штата Аризона. Колледж общественных программ управляет центром помощи местным некоммерческим и благотворительным организациям – ежегодно в кампусе проводятся сотни общественных мероприятий. Программы кампуса расширяются и это еще больше подстегивает развитие всего района.

«Успех Аризонского Государственного Университета и успех города Феникса в экономическом, художественном, культурном отношении - одно и то же. Наше будущее связано с успехом АГУ», - говорит мэр Феникса и добавляет: «Мы получили новое рождение, новый шанс».
17 июля 2019 года
Автор: Алена Бауэр
Фотография: shutterstock
Получить предложение по проекту
Мы всегда рады в оперативном режиме дать оценку Вашего проекта или предоставить альтернативные решения оптимизации процесса строительства.
Контакты
Напишите или позвоните нам – и мы ответим на любой Ваш вопрос в кратчайшие сроки.
+7 499 301 01 51
hello@kasta.pro
Москва, Дубининская ул, д. 57, стр. 1